山東省近日印發(fā)《2017環(huán)境保護突出問題綜合整治攻堅方案》，此方案中針對水泥企業(yè)規(guī)定，2017年11月15日至2018年3月15日，全省所有的水泥生產(chǎn)線，包括利用電石渣生產(chǎn)水泥的生產(chǎn)線，全部進行錯峰生產(chǎn)。其中,承擔居民供暖、協(xié)同處置城市垃圾和危險廢物等保民生任務(wù)的生產(chǎn)線原則上可以不進行錯峰生產(chǎn),但要根據(jù)所承擔的任務(wù)核定最大允許生產(chǎn)負荷;7個傳輸通道城市錯峰范圍包含粉磨站,其他10個城市不含粉磨站。根據(jù)《山東省大氣污染防治條例》組織水泥企業(yè)錯峰生產(chǎn)、明確時間要求的市,可組織相關(guān)企業(yè)在執(zhí)行全省整體錯峰時間的前提下,根據(jù)本市實際,制定并執(zhí)行嚴于全省統(tǒng)一的規(guī)定。

   這一緊急通知，迅速在全省傳播開來。目前有在建工程和即將開工的項目，都不得不面對這個難題。對于已經(jīng)開工在建的項目，面臨著水泥價格、商混價格暴漲，為了工程如期竣工，尤其商品房的建設(shè)，已經(jīng)與購房者簽訂的購房合同的期房，為了不能違約，只能增加成本。這種期房房價不能再隨便上調(diào)，開發(fā)商只能降低利潤。

  而對于還未開盤的小區(qū)，當前受限價政策影響，手各種調(diào)控政策的影響，房價難以上漲，因此開發(fā)商此時難以決定制定具體的價格。對于準備開盤的小區(qū)，在預(yù)算上，不得不把這些問題也考慮上，甚至有的開發(fā)商有把開工日期暫時后移的打算。

   有人說，房價與建筑材料成本關(guān)系不太大，所以這些材料的價格上漲，下跌不會對于房價造成太大的影響。的確如此，但是一個有經(jīng)驗的開發(fā)商，從拿地之時，除了考慮當時市場需求之外，對于建筑材料成本風險都是考慮上的。例如鋼筋、商混、水泥等主材，在跟建筑商簽訂合同之時，也是有合同規(guī)定，在什么范圍之內(nèi)差價由開發(fā)商承擔。而有些開發(fā)商更是為了節(jié)約成本，主材自己提供，這更增加了材料價格變動的風險。

   對于把利潤放在重要位置的開發(fā)商來說，水泥錯峰停產(chǎn)4個月，是一段很長很難熬的時間。四個月，一般十幾層的樓房基礎(chǔ)主體都能完成，所以對此，許多開發(fā)商表示出無可奈何。這次不像以前那樣，這次時間之長，力度之大，恐怕開發(fā)商一時半刻很難做出對購房者重大利好的決定。